¿Qué es la Ley 415 de 2023 y cómo afecta los remates judiciales en Panamá?
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¿Qué es la Ley 415 de 2023 y cómo afecta los remates judiciales en Panamá?
La Ley 415 de 2023, promulgada el 22 de noviembre de 2023, introduce modificaciones al Código Judicial panameño en relación con los remates de bienes muebles e inmuebles. Su objetivo principal es garantizar que los bienes subastados reflejen su valor de mercado, protegiendo así los intereses de deudores y acreedores.
Principales cambios introducidos por la Ley 415 en los procesos de remate
La nueva legislación establece que:
- Avalúo obligatorio: El ejecutante debe presentar un avalúo realizado por un profesional idóneo que determine el valor comercial del inmueble.
- Derecho del deudor: El deudor puede presentar su propio avalúo antes de la fijación de la fecha de remate.
- Base del remate: El tribunal fijará el valor de mercado del bien basándose en el promedio de los avalúos presentados.
¿Eres deudor hipotecario? Lo que debes saber sobre la Ley 415
Si tienes una hipoteca y enfrentas un proceso de remate:
- Conoce tus derechos: Puedes presentar un avalúo propio para asegurar que el valor de tu propiedad se refleje adecuadamente.
- Asesórate legalmente: Busca orientación profesional para entender cómo esta ley te protege y qué pasos seguir.
- Actúa a tiempo: Presenta tu avalúo antes de la fijación de la fecha de remate para que sea considerado.
Mito: «Los bancos pueden rematar mi propiedad por el valor que ellos decidan.»
Realidad: Con la Ley 415, los remates deben basarse en el valor de mercado del inmueble, determinado por avalúos profesionales, evitando subastas por valores inferiores al real.
