¿Eres administrador de PH en Panamá?

¿Eres administrador de PH?

Esto es lo que la Ley 284 de 2022 dice sobre tu rol.

Representante legal del PH

• El administrador actúa como representante legal de la comunidad.
• Debe cumplir y ejecutar las decisiones de la Asamblea y de la Junta Directiva.

 Rol administrativo y operativo

• Coordina el mantenimiento de áreas comunes
• Supervisa personal de limpieza y seguridad
• Contrata proveedores y servicios
• Controla el cumplimiento del reglamento de convivencia

Rol financiero

• Elabora el presupuesto anual del PH
• Recauda cuotas de mantenimiento y otros pagos
• Lleva registros contables y bancarios
• Informa periódicamente a los propietarios sobre el estado financiero

Gestión de morosidad

• Emite certificaciones de deuda, que tienen fuerza legal
• Puede iniciar procesos legales contra propietarios morosos
• Aplica intereses moratorios.
• Comunicar a los acreedores hipotecarios de la situación de morosidad.

Custodia de documentos

Debe tener disponibles y actualizados:

• Reglamentos
• Actas de Asamblea
• Contratos
• Estados financieros
• Correspondencia oficial

 Responsabilidad legal

El administrador puede ser responsable si:

• Maneja inadecuadamente los fondos
• Oculta información a los propietarios
• Incumple sus funciones